Tijuanense con raíz coreana
El nuevo Presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT) es parte de la tercera generación de migrantes coreanos, pero nació en esta frontera
Por Ariel Montoya Velarde
Tijuana, BC.- A decir por su aspecto y nombre, Fermín Kim King, podría pensarse que se trata de un ciudadano coreano, pero no, el odontólogo y recién nombrado Presidente Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT) es tijuanense, nació en esta frontera, es egresado de la UABC y hasta vive en el “nuevo ombligo” de Tijuana, la 5 y 10.
Durante una charla con ALPHA Magazine, Fermín Kim King dijo que es parte de la tercera generación de migrantes coreanos.
Su abuelo llegó a México en 1905 como parte de la segunda migración masiva que hiciera Corea del Sur. Llegó a trabajar a las haciendas henequeneras de Mérida, Yucatán en donde nació su padre.
Pero las cosas no salieron tan bien pues la aparición del nylon impactó negativamente a la industria del henequén, y entonces tuvieron que buscar nuevos rumbos.
“Se adaptaron a la nueva vida, cuando apareció el nylon se quedaron sin chamba porque haciendas de Yucatán quebraron, el henequén ya no era producto necesario cuando apareció el plástico”, dijo al referirse a su familia.
Su abuelo junto a otros hermanos acumularon capital que les permitió hacerse de unos ranchos, sin embargo parte de la familia buscó otros caminos, fue así que uno de sus tíos emigró hacia Tijuana e instalaron negocios en la zona centro y lo que hoy se conoce como la Avenida Revolución.
Posteriormente su padre también optó por moverse hacia Tijuana en donde además conoció a quien sería su madre, de origen yucateco, aunque residía en esta ciudad, y aquí se casaron.
“Soy odontólogo, egresado de UABC hace 40 años, le dediqué poco tiempo, porque me dediqué a los negocios, diferentes giros hoteleros, restaurantero, promoción de artistas, tuve tres lotes de carros”.
Además de ello, Kim King incursionó en el negocio de los bienes inmuebles en San Diego, California, como agente inmobiliario, movimiento que marcaría su desarrollo profesional.
“Fui manejador de departamento en San Diego, allá empecé con su disciplina, tengo siete años que me dedicó formalmente, soy agente inmobiliario profesional”.
Ese campo representa para Kim King una gran área de oportunidad.
“Tijuana es ciudad dinámica, siempre ha tenido demanda por diferencia de precio con EU, antes quien compraba más era el estadunidense, los retirados”.
Expuso que, como gremio de agentes inmobiliarios, la APIT está tratando de evitar fraudes como los anticipos a un agente y ya no los vuelven a ver, o que publican propiedades que ya no son de ellos.
Se está empezando a darle al sector una regulación con una ley inmobiliaria que empezó en 2014.
“Hay una Norma Oficial Mexicana la 247 que obliga llevar ciertos lineamientos en las publicaciones, estamos pugnando hacia ese camino, como agentes colegiados que voy a presidir este 2024 en la APIT.
Actualmente, planteó que la APIT mantiene una buena relación con Gobierno del Estado, con la Secretaría de Desarrollo Económico, encabezada por el tijuanense Kurt Honold, quien conoce la problemática del sector y es amigo de los inmobiliarios.
Actividad pujante
El Presidente de la APIT indicó que la construcción de bienes inmuebles se encuentra pujante en esta frontera, sobre todo en proyectos verticales.
“Hay bastantes construcciones en Tijuana, tenemos alrededor de 100 proyectos entre los autorizados y los que ya están en construcción, ya no solo en la zona dorada que es La Cacho y Chapultepec, te vas al Centro, en la Avenida Revolución hay como 4 proyectos, en la calle 4 y 7 vienen 3 proyectos también “
“Para nosotros estamos de plácemes, tenemos producto para vender, por donde mires tenemos construcción vertical”.
Aunque también subrayó que en este inicio del 2024 hay un poco de freno en ese sector debido al alza de tasas de interés en la economía de EU lo cual impacta en Tijuana.
¿Seguirá cambiando la ciudad con ese tipo de proyectos?
Sí, todos los países apuntan a una gentrificación, todo hacia el Centro, porque ya se tienen los servicios, lo que se hacía antes era expulsar a la gente hacia la periferia y no fue muy benéfico, hay muchas casas, más de 60 mil abandonadas por inseguridad, no había centros de trabajo cercanos, no hay transporte”.
De hecho, el Presidente de Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana reveló que trabajan de la mano del Gobierno del Estado en un programa que se llama “100 mil acciones de vivienda” que consiste en recuperar parte de esas casas abandonadas, reconstruirlas y recolocarlas a través del Infonavit y créditos.
“Ahorita hay más de 70 mil créditos que no se pueden aplicar porque no hay vivienda, se trata de montos que van de 300 a 1 millón de pesos, ahorita las propiedades están de 1.5 millones medio para arriba”.
Nativo de Tijuana
Contrario a mucha gente que busca zonas residenciales y de nivel alto, Fermín Kim King vive en el nuevo centro de Tijuana, la 5 y 10.
“Aquí nací, me dicen porque no te vas a Corea, pero allá no hay doble nacionalidad, he trabajado para la Embajada de Corea”.
Indicó que le gusta Tijuana y su gente.
“Yo digo que tenemos una colonia de las más ricas que es California, es parte de nosotros”, señaló bromeando.
LO QUE + LE GUSTA…
Comida: Yucateca
Restaurante: Casa Plascencia
Libro: El Monge que vendió su Ferrari
Auto: Hyundai
Música: Rock en español
